房屋登记管理（房屋登记） （2018）浙0106行初288-1号
裁判要旨
根据《最高人民法院＜关于审理房屋登记案件若干问题的规定＞》第八条，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。 本案原告徐家诚、徐寿根主张（2016）皖旌公证字第175号公证书已被公证机构撤销，徐家诚、徐寿根并未将涉案房屋为任何借款提供担保，也即对作为案涉房屋登记行为基础的抵押法律关系效力持有异议。 对此，原告应先行通过民事诉讼解决相关民事争议。 本案被诉房屋抵押权登记行为的基础为抵押借款关系，该基础关系的定性决定着被诉房屋登记行为的存废，在基础关系存在争议时，处理行政争议的时机尚不成熟。 但原告经本院释明后最终表示不提起相关民事诉讼而要求直接审理本案，故应认定其不符合本案法定起诉条件。 综上，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国行政诉讼法＞的解释》第六十九条第一款第（十）项之规定，裁定如下： 驳回徐寿根、徐家诚的起诉。 案件受理费50元，不予收取。 原告徐寿根、徐家诚于本裁定生效之日
摘要
徐寿根、徐家诚等与杭州市规划和自然资源局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)一审行政裁定书
正文（节选）
杭州市西湖区人民法院 行 政 裁 定 书 （2018）浙0106行初288-1号 原告徐寿根，男，1951年8月2日出生，汉族，住杭州市西湖区。 原告徐家诚，男，1998年9月8日出生，汉族，住杭州市西湖区。 委托代理人魏宏岩、任凯，浙江瀛高律师事务所律师。 被告杭州市规划和自然资源局，住所地杭州市江干区解放东路18号市民中心C座。 法定代表人陈祥荣，局长。 委托代理人赵启新，浙江方策律……