房屋登记管理（房屋登记） （2019）津0116行初404号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；……”原告主张作为本案被诉房屋登记行为基础的房屋买卖民事法律关系无效，即主张案外人王佩君与案外人徐鸿签订的《天津市存量房屋买卖协议》无效，因而要求撤销本案被诉房屋行政登记行为，原告未就涉案房屋买卖协议提起诉讼，本院已依法告知原告应先行解决民事争议，而在本院规定的期限内，原告未向本院提供其已就涉案《天津市存量房屋买卖协议》提起民事诉讼并依法受理的证据，故原告起诉不符合法定起诉条件。 综上，根据《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第十项、第三款之规定，裁定如下：驳回原告徐世俊的起诉。 案件受理费50元，本院予以退还（原告已预交本院）。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。 审判长 孙国文审判员 秦秀敏审
摘要
徐世俊与天津市规划和自然资源局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)一审行政裁定书
正文（节选）
天津市滨海新区人民法院行 政 裁 定 书（2019）津0116行初404号原告徐世俊，男，1952年8月16日出生，汉族，住天津市滨海新区。 被告天津市规划和自然资源局，住所地天津市和平区曲阜道84号。 法定代表人陈勇，局长。 原告徐世俊诉被告天津市规划和自然资源局房屋行政登记纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，依法进行了审理，现已审理终结。 原告徐世俊诉称，原告与前妻王佩君于1975年5月20日……