租赁合同纠纷 （2018）赣02民终166号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人汪天生、彭兰风按约交付租赁物，承租人叶强负有向出租人汪天生、彭兰风交付租金的义务。一审查明出租人叶强将租金交给汪正喜，汪正喜虽是汪天生父亲，其收取租金是否有汪天生授权，是否构成表见代理，该事实不清。一审查明租赁物系汪天生、彭兰风共同共有，彭兰风应是必须参加诉讼的当事人，应当通知其参加诉讼。综上，原审事实不清，程序违法，可能影响到案件的正确裁判。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项的规定，裁定如下：一、撤销江西省乐平市人民法院（2017）赣0281民初2082号民事判决；二、本案发回江西省乐平市人民法院重审。上诉人汪天生预交的二审案件受理费568元予以退回。审 判 长 胡纯华审 判 员 舒振亚审 判 员 徐文生二〇一八年三月二十七日代书记员 徐彩霞
摘要
汪天生、叶强租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省景德镇市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）赣02民终166号上诉人（原审原告）：汪天生，男，1975年4月3日出生，汉族，住乐平市。委托诉讼代理人：彭兰风（系汪天生妻子），女，汉族，1980年9月19日出生，住乐平市。委托诉讼代理人：程晨，江西弘乐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：叶强，男，1986年5月28日出生，汉族，住乐平市。上诉人汪天生因与被上诉人叶强租赁合同纠纷一案，不……