恢复原状纠纷 （2015）安市民终字第107号

对于本案双方当事人的争议地，系杨成贵父母向案外人向某某转让的承包地，根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”之规定，杨大忠之父杨某某将承包地申请办理为个人建设用地，得到了土管部门的批准，并为其颁发了相关权属证书，根据《中华人民共和国物权法》第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”及第十七条“不劝产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”之规定，杨某某取得了争议地的合法使用权，其于2002年11月死亡后，该财产作为夫妻共同财产除了由其妻骆某某分享一半外，剩余部分作为杨某某的个人财产发生继承，被上诉人杨成贵作为杨某某的儿子对该财产享有一定的继承权。骆某某将该财产处分，虽上诉人杨大忠系善意相对人，也支付了合理的对价，但根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记

对于本案双方当事人的争议地，系杨成贵父母向案外人向某某转让的承包地，根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”之规定，杨大忠之父杨某某将承包地申请办理为个人建设用地，得到了土管部门的批准，并为其颁发了相关权属证书，根据《中华人民共和国物权法》第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”及第十七条“不劝产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”之规定，杨某某取得了争议地的合法使用权，其于2002年11月死亡后，该财产作为夫妻共同财产除了由其妻骆某某分享一半外，剩余部分作为杨某某的个人财产发生继承，被上诉人杨成贵作为杨某某的儿子对该财产享

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安市民终字第107号上诉人（原审原告）杨大忠。委托代理人：聂祥燕、余佳洲，贵州蕴诚律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）杨成贵。上诉人杨大忠与被上诉人杨成贵恢复原状纠纷一案，因不服贵州省关岭布依族苗族自治县人民法院（2014）关民初字第390号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2015年4月30日公开开庭进……