赠与合同纠纷 （2017）津02民终4695号

“本案争议的焦点是被告张志芬是否对诉争房屋享有合法、完整的产权。经查，原、被告之父张景春原系诉争房屋的承租人，其去世后承租人变更为原、被告之母张凤兰，后张凤兰购买了该房屋产权，产权人登记在张凤兰名下。上述事实表明，基于公产房屋的属性，虽然该房屋在当时亦包含了其他家庭成员的利益，但自张凤兰获得产权始，张凤兰便成为该房屋唯一权利人。被告张志芬于2010年11月10日作出《承诺保证》时，张凤兰仍健在，而该《承诺保证》上并未有张凤兰的署名。换言之，该《承诺保证》在未得到张凤兰首肯的情形下，并不具有法律效力。张凤兰作为诉争房屋产权人，通过公证遗嘱的方式处分属于自己的财产并不违反法律规定，而被告张志芬根据张凤兰的公证遗嘱取得该房屋产权亦应受到法律保护。因此，被告张志芬系诉争房屋合法的产权人。原告张志平诉称“张凤兰去世后，被告张志芬擅自将该房屋过户到其名下”一节证据不足，本院不予采信。”2015年12月16日，本院出具（2015）西民二初字第1038号民事判决书，驳回原告张志平请求依法判决确认其享有诉争房屋的份额并依法判决被告张志芬给付原告张志平108691元之诉讼请求。宣判后，张志平上诉。天津市第

“本案争议的焦点是被告张志芬是否对诉争房屋享有合法、完整的产权。经查，原、被告之父张景春原系诉争房屋的承租人，其去世后承租人变更为原、被告之母张凤兰，后张凤兰购买了该房屋产权，产权人登记在张凤兰名下。上述事实表明，基于公产房屋的属性，虽然该房屋在当时亦包含了其他家庭成员的利益，但自张凤兰获得产权始，张凤兰便成为该房屋唯一权利人。被告张志芬于2010年11月10日作出《承诺保证》时，张凤兰仍健在，而该《承诺保证》上并未有张凤兰的署名。换言之，该《承诺保证》在未得到张凤兰首肯的情形下，并不具有法律效力。张凤兰作为诉争房屋产权人，通过公证遗嘱的方式处分属于自己的财产并不违反法律规定，而被告张志芬根据

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）津02民终4695号上诉人（原审原告）：张志平，男，1952年1月14日出生，汉族，天津大港油田新世纪机械制造分公司退休职工，住天津市。委托诉讼代理人：张迪（张志平之女），女，1982年4月30日出生，汉族，天津市盛世福源商贸有限公司职员，住天津市。被上诉人（原审被告）：张志芬，女，1959年1月6日出生，汉族，天津市河西区宾西副食商场退休职工，……