土地租赁合同纠纷 （2016）京03民终1837号

涉案土地系六合村集体所有土地，故六合村委会与花文茂所签订的《六合村租赁土地协议》从法律性质上宜认定为农村土地承包合同，故本院依法对案由部分予以调整。上述合同中涉及的土地系六合村用于搞企业的临时占地，并非家庭承包土地。现上述协议已于2009年12月31日到期，六合村委会要求解除合同并腾退土地及地上物，于法有据，本院予以支持。花文茂上诉称上述协议期限应为30年，且不得解除，缺乏事实与法律依据，本院不予采信。花文茂在本案中不要求一并解决地上物损失等问题，其可另行解决，但建议花文茂立即就相关情况采取必要的证据保全措施。原判决裁判结果正确，本院予以维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由花文茂负担（已交纳）。二审案件受理费70元，由花文茂负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　夏　莉代理审判员　陈　茜代理审判员　金园园二〇一六年四月二十二日书　记　员　李　惠

涉案土地系六合村集体所有土地，故六合村委会与花文茂所签订的《六合村租赁土地协议》从法律性质上宜认定为农村土地承包合同，故本院依法对案由部分予以调整。上述合同中涉及的土地系六合村用于搞企业的临时占地，并非家庭承包土地。现上述协议已于2009年12月31日到期，六合村委会要求解除合同并腾退土地及地上物，于法有据，本院予以支持。花文茂上诉称上述协议期限应为30年，且不得解除，缺乏事实与法律依据，本院不予采信。花文茂在本案中不要求一并解决地上物损失等问题，其可另行解决，但建议花文茂立即就相关情况采取必要的证据保全措施。原判决裁判结果正确，本院予以维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终1837号上诉人（原审被告）花文茂，男，1951年12月2日出生。委托代理人王玉臣，北京市中唐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市通州区宋庄镇六合村民委员会。法定代表人史国庆，主任。委托代理人王宇，北京市达奥律师事务所律师。上诉人花文茂与被上诉人北京市通州区宋庄镇六合村民委员会（以下简称六合村委会）农村土地承包合同（原审案由：土地……