合同纠纷 （2021）沪01执异62号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。根据案外人提供的涉案房产的不动产权证，涉案房产仅登记在被执行人王元桢一人名下，故被执行人王元桢系涉案房产经核准登记的唯一产权人。执行机构对涉案房屋予以执行，依法有据。案外人王剑平、刘桂荣主张其系该房产的实际出资人及产权共有人，对此，案外人王剑平、刘桂荣并未就涉案房产的房款支付、来源等提供相应的证据，且即便如案外人王剑平、刘桂荣所述涉案房产购买由其出资，则对于其出资的性质系赠与、借贷亦或共同购房等，亦存在着多种可能性，故案外人王剑平、刘桂荣主张其系涉案房产的产权共有人，依法应当通过诉讼程序进行审查并作出认定；案外人茅媛主张涉案房产属于其与王元桢的夫妻共同财产，对此，茅媛虽提供了其与被执行人王元桢的结婚证，证明其与被执行人王元桢系于2013年12月28日登记结婚，王元桢于2014年1月5日登记取得涉案房产权利在双方结婚登记之后，然涉案房产登记与双方结婚登记仅相隔数日，案外人茅媛并未提供涉案房产买卖合同及其出资等

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。根据案外人提供的涉案房产的不动产权证，涉案房产仅登记在被执行人王元桢一人名下，故被执行人王元桢系涉案房产经核准登记的唯一产权人。执行机构对涉案房屋予以执行，依法有据。案外人王剑平、刘桂荣主张其系该房产的实际出资人及产权共有人，对此，案外人王剑平、刘桂荣并未就涉案房产的房款支付、来源等提供相应的证据，且即便如案外人王剑平、刘桂荣所述涉案房产购买由其出资，则对于其出资的性质系赠与、借贷亦或共同购房等，亦存在着多种可能性

上海市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）沪01执异62号案外异议人：茅媛，女，1985年11月19日生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：王剑平，系茅媛公公，住上海市闵行区。案外异议人：王剑平，男，1955年10月26日生，汉族，住上海市闵行区。案外异议人：刘桂荣，女，1960年2月2日生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：王剑平，系刘桂荣丈夫，住上海市闵行区。申请执行人：深圳……