租赁合同纠纷 （2017）桂09民终471号
裁判要旨
原、被告签订《楼房租赁合同书》是双方的真实意思表示，合同依法成立，双方应履行合同的约定。被告自2015年5月10日开始拖欠原告的租金，经承诺后仍没有交清。原告要求被告退出租赁房屋，被告同意后，于2015年10月10日搬出其办公用品，交出了全部的房屋钥匙。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。”、第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；”的规定，应当认定自2015年10月10日起，双方所签订的合同就此解除，合同的权利义务终止。原告起诉要求被告支付2015年10月份以后的租金及保安费没有法律依据，不予支持。租金损失应自2015年5月10日起至2015年10月10日止共126500元（25300×5=126500）、承租期内的水费3226.21元，被告应当支付。被告没有按照合同的约定交付房屋租金，构成违约，应向原告支付违约金。依照合同的约定，被告如不按时交纳租金，按当月月租金每日5%收取滞纳金。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损
摘要
黄衡能、欧振强租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂09民终471号上诉人（一审原告）：黄衡能，男，1972年6月27日出生，汉族，住玉林市玉州区。上诉人（一审原告）：欧振强，男，1964年6月6日出生，汉族，住玉林市玉州区。上诉人（一审原告）：黄衡荣，男，1970年3月4日出生，汉族，住玉林市玉州区。上诉人（一审原告）：杨超武，男，1966年12月2日出生，汉族，住玉林市玉州区。四上……