农村房屋买卖合同纠纷 （2014）三中民终字第10550号

孟宪坡、单文锁与刘怀凤签订的名为房屋租赁合同实为农村房屋买卖协议被依法确认无效后，刘怀凤应将房屋及院落腾退给孟海涛、单文锁、孟宪坡，鉴于该房屋所在地村落已经列入拆迁范围，但未进入拆迁程序，故法院将腾退时间适当延长。刘怀凤明确表示暂不主张返还购房款及其他损失，法院不持异议。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，原审法院于2014年6月判决，刘怀凤于判决生效后三百日内将位于北京市××村×号房屋及相关院落腾退给孟宪坡、单文锁、孟海涛。判决后，孟宪坡、单文锁、孟海涛、张怀凤均不服原审法院判决，向本院提起上诉。孟宪坡、单文锁、孟海涛上诉称：××村尚未动迁，一审法院判决刘怀凤300天腾退房屋没有法律依据，且未受理我方关于对涉案财产进行评估的申请，违反法律规定，故请求撤销原审判决，改判支持我方原审诉讼请求；一、二审诉讼费由刘怀凤负担。刘怀凤辩称：不同意孟宪坡、单文锁、孟海涛上诉请求，现涉案房屋已进入拆迁范围，按照市高院的文件精神，应待进入拆迁程序中一并解决。刘怀凤上诉称：虽有生效判决确认了我与孟宪坡、单文锁签订的农村房屋买卖协议无效，但涉诉宅院已经列入了北京雁栖湖生态示

孟宪坡、单文锁与刘怀凤签订的名为房屋租赁合同实为农村房屋买卖协议被依法确认无效后，刘怀凤应将房屋及院落腾退给孟海涛、单文锁、孟宪坡，鉴于该房屋所在地村落已经列入拆迁范围，但未进入拆迁程序，故法院将腾退时间适当延长。刘怀凤明确表示暂不主张返还购房款及其他损失，法院不持异议。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，原审法院于2014年6月判决，刘怀凤于判决生效后三百日内将位于北京市××村×号房屋及相关院落腾退给孟宪坡、单文锁、孟海涛。判决后，孟宪坡、单文锁、孟海涛、张怀凤均不服原审法院判决，向本院提起上诉。孟宪坡、单文锁、孟海涛上诉称：××村尚未动迁，一审法院判决刘怀凤

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第10550号上诉人（原审原告）孟海涛，男，1970年6月5日出生。上诉人（原审原告）孟宪坡，男，1945年9月24日出生。上诉人（原审原告）单文锁，女，1948年1月25日出生。上诉人孟宪坡、单文锁之共同委托代理人石来东，北京市玖典律师事务所律师。上诉人（原审被告）刘怀凤，女，1963年3月6日出生。委托代理人郭跃，北京徐波律师事务所……