租赁合同纠纷 （2021）苏13民终1184号

仲伟银、仲伟新为本案适格主体。虽然生效判决认定原砖瓦厂有仲伟银、仲伟新、仲某1、仲某2、沃某2叶五个合伙人，且该五名合伙人所占的份额分别为25%、25%、15%、20%、15%，因沃某2叶已死亡，其份额由其继承人沃其韩、沃某3、沃某4、沃某5、沃某6享有，而仲伟银、仲伟新作为部分合伙人，有权代表合伙向沃其韩主张权利，且沃其韩租赁砖瓦厂时，其系与仲伟银、仲伟新签订协议，根据合同相对性，仲伟银、仲伟新亦有权向沃其韩主张权利，故仲伟银、仲伟新为本案适格主体。关于砖瓦厂被拆除后，相关产量费的承担问题。仲伟银、仲伟新主张37.4亩应由砖瓦厂负责，多出的部分属沃其韩个人租赁的土地，应由沃其韩承担该部分土地的相关产量费，沃其韩否认其个人租赁相关土地。经一审法院调查，沭阳县龙庙镇村民委员会相关工作人员称放发给农户相关款项的清单系沃其韩提供，且沃其韩自己租赁相关土地用于晒砖坯、放置砖块等，虽然仲伟银、仲伟新、沃其韩均未提供充分证据证明自己的主张，但仲伟银、仲伟新提供的证据证明砖瓦厂的工业用地为37.3亩，补偿时按37.4亩计算，但村委会赔付农户时按81.568亩计算，实际赔偿159444元，而沃其韩未提

仲伟银、仲伟新为本案适格主体。虽然生效判决认定原砖瓦厂有仲伟银、仲伟新、仲某1、仲某2、沃某2叶五个合伙人，且该五名合伙人所占的份额分别为25%、25%、15%、20%、15%，因沃某2叶已死亡，其份额由其继承人沃其韩、沃某3、沃某4、沃某5、沃某6享有，而仲伟银、仲伟新作为部分合伙人，有权代表合伙向沃其韩主张权利，且沃其韩租赁砖瓦厂时，其系与仲伟银、仲伟新签订协议，根据合同相对性，仲伟银、仲伟新亦有权向沃其韩主张权利，故仲伟银、仲伟新为本案适格主体。关于砖瓦厂被拆除后，相关产量费的承担问题。仲伟银、仲伟新主张37.4亩应由砖瓦厂负责，多出的部分属沃其韩个人租赁的土地，应由沃其韩承担该部分土地

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏13民终1184号上诉人（原审被告）：沃其韩，男，1968年3月7日出生，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：沃向东，男，1978年5月8日出生，住江苏省沭阳县。被上诉人（原审原告）：仲伟银，男，1953年5月28日出生，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：陈奎，沭阳县南湖法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：仲伟新，男，1957年4月20日出……