物业服务合同纠纷 （2017）新23民终969号

原告新疆金厦物业服务有限公司昌吉市分公司为被告李雪峰居住的小区提供物业服务，双方已形成物业服务合同关系。原、被告均应本着诚实信用的原则，全面履行各自的义务。被告辩解原告提供物业服务不到位，小区内水池冬季无水、消防压力表无水压显示，且提供的照片无法反映对应的整个物业周期，举证不全面，故一审法院不予采信。原告已按期向被告居住的小区提供物业服务，被告应当及时向原告交纳物业费。被告坚持认为应按双方协商标准每平方米1.5元交纳，因双方对交纳物业服务费标准存在争议，而双方签订的前期物业管理服务协议也未作出明确约定，依据昌州发改价格【2014】434号关于印发《昌吉回族自治州物业服务价格管理实施办法（试行）的通知第四条，用于办公、诊所的加收50%，原告的上述房屋房产证中已明确载明为办公用房，且实际为被告经营的西域天山医院办公使用，故一审法院依法予以确认的物业费每月每平方米1.3元的价格的基础加收50%，被告按每月每平方米1.95元向原告交纳，故被告应向原告交纳物业费为76773元。对于原告主张的物业费滞纳金85882.20元，因双方对交纳服务费收取标准存在争议，交纳金额不确定，故对原告主张的滞纳金一

原告新疆金厦物业服务有限公司昌吉市分公司为被告李雪峰居住的小区提供物业服务，双方已形成物业服务合同关系。原、被告均应本着诚实信用的原则，全面履行各自的义务。被告辩解原告提供物业服务不到位，小区内水池冬季无水、消防压力表无水压显示，且提供的照片无法反映对应的整个物业周期，举证不全面，故一审法院不予采信。原告已按期向被告居住的小区提供物业服务，被告应当及时向原告交纳物业费。被告坚持认为应按双方协商标准每平方米1.5元交纳，因双方对交纳物业服务费标准存在争议，而双方签订的前期物业管理服务协议也未作出明确约定，依据昌州发改价格【2014】434号关于印发《昌吉回族自治州物业服务价格管理实施办法（试行）

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新23民终969号上诉人（原审原告）：新疆金厦物业服务有限公司昌吉市分公司，住所地：新疆昌吉市，统一社会信用代码：。法定代表人：王缨，该公司负责人。委托诉讼代理人：罗运岷，该公司副经理。委托诉讼代理人：曾淑云，该公司办公室主任。上诉人（原审被告）：李雪峰，男，汉族，1975年12月15日出生,现住昌吉市。上诉人新疆金厦物业服务……