租赁合同纠纷 （2015）淮中民初字第00058号

根据《中华人民共和国合同法》第五十七条规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款效力。协议管辖条款作为合同争议解决条款，具有独立性，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响协议管辖条款的效力；最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第三十三条的规定，合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。本案中，原告苏汇典当行诉讼请求所依据的受让权利的原始载体为《盱眙县山城市场租赁合同书》，而该租赁合同中明确约定了仲裁条款，确定了合同双方产生争议后的解决途径。虽然该合同后被仲裁确认无效，但根据上述法律及司法解释的规定，并不影响合同中有关仲裁管辖条款的效力。而太多公司向苏汇典当行转让的债权是否存在、债权的数额以及债务人对原债权人所享有的抗辩权均须通过审查租赁合同来确认和实现，故也应按照合同约定的解决途径来解决本案纠纷。另在仲裁申请人盱眙城管局提起仲裁申请时，被申请人太多公司也提出了反仲裁申请，淮安仲裁委员会在对反仲裁申请不予受理时也在仲裁裁决书中明确告知了太多公司

根据《中华人民共和国合同法》第五十七条规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款效力。协议管辖条款作为合同争议解决条款，具有独立性，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响协议管辖条款的效力；最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第三十三条的规定，合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。本案中，原告苏汇典当行诉讼请求所依据的受让权利的原始载体为《盱眙县山城市场租赁合同书》，而该租赁合同中明确约定了仲裁条款，确定了合同双方产生争议后的解决途径。虽然该合同

江苏省淮安市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)淮中民初字第00058号原告江苏省苏汇典当行有限公司，住所地南京市鼓楼区云南路27号。法定代表人施惠标，该公司董事长。委托代理人王卫东，该公司员工。委托代理人史长城，江苏马健律师事务所律师。被告淮安市盱眙城市资产经营有限公司，住所地盱眙县金源北路22号建设局办公楼二楼。法定代表人刘爱国，该公司董事长委托代理人韦刚，江苏衡胜律师事务所律师。被告盱……