房屋租赁合同纠纷 （2019）桂03民终2943号

本案的争议焦点问题一、双方签订的《门面租赁协议》中约定的九间门面是否已全部交付被告（反诉原告）使用及使用了多长时间的问题。双方于2016年10月17日签订《门面租赁协议》后，被告交付了三个月租金13500元及押金13500元并开始装修门面，在庭审时，被告（反诉原告）承认每空门面租金为500元，按协议约定每月4500元计算，即原告（反诉被告）已将九间门面交付被告（反诉原告）使用，被告（反诉原告）辩称2017年1月,桂林供电局到租赁门面所占用的土地上要安装变压器及排污管道设施,原告（反诉被告）租赁给被告（反诉原告）的门面已减少为七间，3月接到拆除违建的通知后，被告（反诉原告）停止了装修，停止了使用门面。一审法院在2019年3月22日上午到现场调查的情况显示，双方无争议的七间门面：石材加工厂二间及左右各一间门面，均处于使用状态，加工设备及材料基本堆满了门面，亦有人在现场施工；防撞中心三间门面，防撞中心的招牌挂满了三间门面的门头，内部布满了防撞的广告。有争议的两空门面米粉店亦在正常营业。从现场调查的情况看，这些门面都在使用状态，被告（反诉原告）辩称没有使用门面，被告（反诉原告）未能提供停止使用

本案的争议焦点问题一、双方签订的《门面租赁协议》中约定的九间门面是否已全部交付被告（反诉原告）使用及使用了多长时间的问题。双方于2016年10月17日签订《门面租赁协议》后，被告交付了三个月租金13500元及押金13500元并开始装修门面，在庭审时，被告（反诉原告）承认每空门面租金为500元，按协议约定每月4500元计算，即原告（反诉被告）已将九间门面交付被告（反诉原告）使用，被告（反诉原告）辩称2017年1月,桂林供电局到租赁门面所占用的土地上要安装变压器及排污管道设施,原告（反诉被告）租赁给被告（反诉原告）的门面已减少为七间，3月接到拆除违建的通知后，被告（反诉原告）停止了装修，停止了使用

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终2943号 上诉人（原审被告、反诉原告）：邱奕强，男，汉族，1963年8月1日出生，住广西壮族自治区桂林市象山区。 被上诉人（原审原告、反诉被告）:陈顺德，男，汉族，1971年5月24日出生，住广西壮族自治区桂林市象山区。 被上诉人（原审原告、反诉被告）:陈政勇，男，汉族，1978年4月30日出生，住广西壮族自治区桂林市象……