物权保护纠纷 （2019）渝03民终1436号

严昌绪支付案涉房屋部分购房款，并不当然对案涉房屋享有所有权。《中华人民共和国物权法》第九条规定；“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外”；第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”；第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；…”。严昌绪、刘德琼双方举示的不动产档案查询信息和不动产权属证书能够证明，案涉房屋在2013年7月8日进行产权登记时，登记的权利人是刘德琼，证明该房屋物权归属于刘德琼，刘德琼有权处置案涉房屋。刘德琼将案涉房屋赠与陈雨，并未损害严昌绪的民事权益。严昌绪举示的证据不足以证明严昌绪、刘德琼有共同购买房屋的合意，因此，严昌绪仅仅基于对案涉房屋出资而对该房屋主张物权，不予支持。至于严昌绪、刘德琼之间是否存在债权债务关系，属另一法律关系，权利人可另行主张。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九

严昌绪支付案涉房屋部分购房款，并不当然对案涉房屋享有所有权。《中华人民共和国物权法》第九条规定；“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外”；第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”；第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；…”。严昌绪、刘德琼双方举示的不动产档案查询信息和不动产权属证书能够证明，案涉房屋在2013年7月8日进行产权登记时，登记的权利人是刘德琼，证明该房屋物权归属于刘德琼，刘德琼有权处置案涉房屋。刘德琼将案涉房屋赠与陈雨，并未损害严

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝03民终1436号上诉人（原审原告）：严昌绪，男，1956年10月10日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被上诉人（原审被告）：刘德琼，女，1972年3月28日出生，汉族，农民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：黎国元，重庆山语律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：陈雨（刘德琼之女），1996年3月26日出生，汉族，农民，户籍地重庆市涪陵区，住……