商品房销售合同纠纷 （2018）苏05民终2286号
裁判要旨
王卫星、中贯公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应依约履行。据一审法院查明事实，并结合苏州广菱电梯有限公司和常熟市芝友电梯安装工程有限公司出具的情况说明，王卫星已向中贯公司全部支付商品房买卖合同约定的购房款。根据商品房买卖合同约定中贯公司应于2014年6月28日前向王卫星交付符合合同约定的商品房，但其未能依约履行，致王卫星于2015年7月诉至一审法院，并经一审法院判决、执行，涉案商品房（毛坯）于2016年12月1日交付于王卫星，现王卫星要求中贯公司支付自2014年6月29日起至现状房屋交付之日止的逾期交房违约金符合双方约定及法律规定，一审法院予以支持，经核算为250900.37元（1885760×0.15‰×887）。涉案房屋交付后，中贯公司未及时将办理权属登记需由其提供的资料交付王卫星，致王卫星未能在交房之日起90天内申请房屋所有权转移登记，中贯公司应当承担逾期办理权属登记的违约责任，现王卫星要求中贯公司交付办理涉案房屋不动产权利证书所需的房屋初始登记证明及国有建设用地使用权分割转让协议书，并开具相应的商品房销售不动产统一发票，符合双方约定及法律规定，一审
摘要
王卫星与江苏中贯置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终2286号上诉人（原审被告）：江苏中贯置业有限公司。委托诉讼代理人：邵建平，江苏圣益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:王卫星。委托诉讼代理人：袁伟东，江苏正大发展律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴珂，江苏正大发展律师事务所律师。上诉人江苏中贯置业有限公司（以下简称中贯公司）因与被上诉人王卫星商品房销售合同纠纷一案，不服江苏省常熟市……