商品房销售合同纠纷 （2018）苏05民终2285号
裁判要旨
陆健、中贯公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应依约履行。根据商品房买卖合同约定中贯公司应于2014年6月28日前向陆健交付符合合同约定的商品房，但其未能依约履行，致陆健于2015年7月诉至一审法院，并经一审法院判决、执行，涉案商品房（毛坯）于2016年12月1日交付于陆健，现陆健要求中贯公司支付自2014年6月29日起至现状房屋交付之日止的逾期交房违约金符合双方约定及法律规定，一审法院予以支持，经核算为1337406.63元（10051910×0.15‰×887）。涉案房屋交付后，中贯公司未及时将办理权属登记需由其提供的资料交付陆健，致陆健未能在交房之日起90天内申请房屋所有权转移登记，中贯公司应当承担逾期办理权属登记的违约责任，现陆健要求中贯公司交付办理涉案房屋不动产权利证书所需的房屋初始登记证明及国有建设用地使用权分割转让协议书，并开具相应的商品房销售不动产统一发票，符合双方约定及法律规定，一审法院予以支持；同时，中贯公司还应向陆健支付自2017年3月2日起至其向陆健交付办理涉案房屋权属登记需由其提供的资料之日止的违约金（每天按房屋总价款1005191
摘要
陆健与江苏中贯置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终2285号上诉人（原审被告）：江苏中贯置业有限公司。委托诉讼代理人：邵建平，江苏圣益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:陆健。委托诉讼代理人：袁伟东，江苏正大发展律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴珂，江苏正大发展律师事务所律师。上诉人江苏中贯置业有限公司（以下简称中贯公司）因与被上诉人陆健商品房销售合同纠纷一案，不服江苏省常熟市人民……