租赁合同纠纷 （2021）苏13民终1333号

韩志军与银食汇公司之间的租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行各自的义务。本案系因民法典施行前的法律事实引起的纠纷，且争议发生在民法典施行前，应适用当时的法律、司法解释的规定。关于第一个争议焦点，现有证据不足以证明案涉租赁合同无法继续履行系银食汇公司的原因导致，韩志军主张银食汇公司违约导致合同解除，不予支持。韩志军主张银食汇公司未按照宣传海报载明的条件提供服务设施及环境，提供了宣传海报及现场照片，韩志军提供的现场照片系在提起诉讼后形成的，且根据照片内容看，银食汇公司对美食广场进行了装饰装修，提供了相关的设施设备便于韩志军经营，且银食汇公司提供的韩志军经营场所的录像也可以证明银食汇公司按照要求提供了相关的基础设施供韩志军经营使用，基本满足了宣传中所称的拎包式开店的要求。韩志军于2020年1月8日已经进行营业，且目前仍有商户在经营，而韩志军在之前与银食汇公司人员的聊天中也从未提及系因为银食汇公司提供的设施及环境原因而导致其撤场，也可以印证韩志军对银食汇公司提供的基础设施条件的认可。根据韩志军与银食汇公司人员的微信聊天记录，韩志

韩志军与银食汇公司之间的租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行各自的义务。本案系因民法典施行前的法律事实引起的纠纷，且争议发生在民法典施行前，应适用当时的法律、司法解释的规定。关于第一个争议焦点，现有证据不足以证明案涉租赁合同无法继续履行系银食汇公司的原因导致，韩志军主张银食汇公司违约导致合同解除，不予支持。韩志军主张银食汇公司未按照宣传海报载明的条件提供服务设施及环境，提供了宣传海报及现场照片，韩志军提供的现场照片系在提起诉讼后形成的，且根据照片内容看，银食汇公司对美食广场进行了装饰装修，提供了相关的设施设备便于韩志军经营，且银

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏13民终1333号上诉人（原审被告）：沭阳银食汇商业运营管理有限公司，统一社会信用代码91321322MA20A2AJX8，住所地江苏省沭阳县蓝天国际商贸城负1楼052室。法定代表人：陈兰军，该公司总经理。委托诉讼代理人：邰平，安徽苏滁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩志军，男，1993年12月14日出生，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人……