土地租赁合同纠纷 （2017）晋02民终1354号

双方签订的《大同庞大汽车文化园林广场4S店土地使用权租赁合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。租赁合同明确约定，如东成公司延期缴纳租金，按所欠金额每日万分之五向庞大公司支付滞纳金。一审法院依据双方所签租赁合同，确认违约金数额并无不当，本院予以维持。上诉人东成公司主张因情势变更，请求对租赁费予以调整，此项主张与本案不属同一法律关系，东成公司可另行起诉。庞大公司主张东成公司应另支付从2017年3月10日至判决生效之日每日835.565元的违约金，因该期间东成公司未履行合同义务故由其承担违约金符合法律规定，本院予以支持。综上所述，庞大公司上诉理由成立，本院予以支持。东成公司上诉请求无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、维持大同市南郊区人民法院（2017）晋0211民初547号民事判决第一项、第二项、第三项。即：(一)大同东成鸿业汽车销售服务有限公司于判决生效后十五日内给付庞大大同南郊投资有限公司土地租赁费1671130元；(二)大同东成鸿业汽车销售服务有限公司于判决生效后十五日内给付

双方签订的《大同庞大汽车文化园林广场4S店土地使用权租赁合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。租赁合同明确约定，如东成公司延期缴纳租金，按所欠金额每日万分之五向庞大公司支付滞纳金。一审法院依据双方所签租赁合同，确认违约金数额并无不当，本院予以维持。上诉人东成公司主张因情势变更，请求对租赁费予以调整，此项主张与本案不属同一法律关系，东成公司可另行起诉。庞大公司主张东成公司应另支付从2017年3月10日至判决生效之日每日835.565元的违约金，因该期间东成公司未履行合同义务故由其承担违约金符合法律规定，本院予以支持。综上所述，庞大公司上诉理由成立，本院予以支

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋02民终1354号上诉人（原审被告）大同东成鸿业汽车销售服务有限公司，住所地大同市南郊区南环西延十里河西侧庞大汽车文化园林广场48号。法定代表人：王伟，董事长。委托诉讼代理人：张志华，山西宝翰律师事务所律师。上诉人（原审原告）庞大大同南郊投资有限公司，住所地大同市南郊区平旺乡马营村。法定代表人付志文，执行董事。委托诉讼代理人蔡宗仲，男，汉族。……