商品房预约合同纠纷 （2018）沪02民终3236号
裁判要旨
ＸＸ与隽城公司签订的《房屋认购书》是买卖双方的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，当属合法有效，双方均应恪守。本案的争议焦点是ＸＸ是否有权要求隽城公司返还定金。法院认为，根据《房屋认购书》以及付款计划的约定，ＸＸ应至迟于2015年10月10日前签订《上海市商品房预售合同》并支付首付款，但ＸＸ未按照上述约定履行。此外，付款计划系ＸＸ亲自书写，包含总房价款、支付金额及时间、合同签订时间等主要内容，故ＸＸ主张系因双方未就首付款等主要条款达成一致导致合同无法继续履行的意见，法院难以支持。综上，根据《房屋认购书》的约定，ＸＸ无权要求隽城公司返还定金。至于ＸＸ主张系因隽城公司电商费涨价导致合同无法履行的意见，因其未提供充分有效的证据，故法院亦难以支持。判决：驳回ＸＸ的全部诉讼请求。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，ＸＸ与隽城公司就系争房屋签订的《房屋认购书》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。根据房屋认购书及付款计划的约定，ＸＸ应于2015年10月10日前签订《上海市商品房预售合同》并支付首付款，但ＸＸ并未按约履行，据此，一审法院认为根据《房屋
摘要
ＸＸ与上海隽城置业有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终3236号上诉人(原审原告)：ＸＸ，男，1974年6月23日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：何志岗，上海汇创律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海隽城置业有限公司，住所地上海市。法定代表人：祝咏雪，董事长。委托诉讼代理人：刘常敏，上海市锦天城律师事务所律师。委托诉讼代理人：沙梦娇，上海市锦天城律师事务所律师。上诉人ＸＸ因与被上……