房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0105民初5280号
裁判要旨
原告与河南易典通信息软件科技发展有限公司的《租赁合同》解除后，河南易典通信息软件科技发展有限公司与孙怀卿签订《房屋租赁合同》将涉案房屋租赁给了孙怀卿，孙怀卿取得承租权后又与原告签订了《转让协议》，将涉案房屋转租给原告，原告又取得了涉案房屋承租权，且该期间涉案房屋一直由被告占有、使用，故原、被告之间的《房屋租赁合同》继续有效，原、被告双方均应按照该合同约定履行各自的义务。 依据合同约定，被告应当于2018年3月24日支付第三期租金721000元，于2018年9月23日支付第四期租金721000元，被告实际于2018年4月16日向原告支付租金445170元，被告实际于2018年10月8日向孙怀卿支付500000元，原告认可被告于2018年10月8日支付给孙怀卿的500000元为向原告支付的租金，综上，被告未按合同约定按时足额向原告支付租金，构成违约。 原告主张与被告解除合同，不违反合同约定，但原告提交的证据不足以证明其已于2018年10月29日向被告送达了解除通知书，本院认为，至本案开庭之日，被告已知悉原告起诉状内容且法庭已组织被告对原告提交的证据进行了质证，视为被告已收到原告发出的解除合
摘要
河南怒醒公寓管理有限公司与吴月慧房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初5280号原告河南怒醒公寓管理有限公司，住所地郑州市金水区郑汴路**院综合楼****，统一社会信用代码91410104MA3X4M9W32。 法定代表人吴洪景，男，汉族，住郑州市金水区。 委托代理人呼亮，河南泽重律师事务所律师。 被告吴月慧，女，汉族，住郑州市金水区。 委托代理人马慧丽，女，汉族，住郑州市金水区。 委托代理人杨春……