债务转移合同纠纷 （2016）宁01民终2355号

本案的争议焦点一、魏某某的债务是否转移给李某某。原告向魏某某借款300万元，魏某某以其公司所有的黄河书院103#楼进行抵押，并办理了抵押登记。被告李某某、第三人赵某某欲购买抵押房产，2014年9月13日，潘某某、魏某某、赵某某、李某某签订协议。协议中约定魏某某将涉案房屋过户到赵某某之子赵元的名下，赵某某支付给潘某某380万元；但在实际履行过程中，各方通过行为使协议发生变更，将涉案房屋过户到李某某之子李佳明的名下，并由李某某、董某某向原告出具承诺书，承诺最迟于2015年6月30日前将李佳明名下的房产过户给潘某某，如果过不了房子作价380万元。同时，李佳明取得涉案房屋后，未向银川元荣置业有限公司、魏某某支付过房款。综合上述情形可知，潘某某、魏某某，李某某之间发生债权债务转移，最终由李某某对涉案借款向潘某某承担清偿责任。本案争议焦点二、董某某是否对涉案债务承担责任。李某某与董某某向原告出具的承诺书从形式上看虽不符合法律规定的担保要件，但从内容上看，承诺李佳明在灵武市滨河大道东侧黄河书院103#综合楼（707.05）的房产证保证在6月20日前在灵武房管局过户给潘宏，董某某在承诺书中有提供保证的

本案的争议焦点一、魏某某的债务是否转移给李某某。原告向魏某某借款300万元，魏某某以其公司所有的黄河书院103#楼进行抵押，并办理了抵押登记。被告李某某、第三人赵某某欲购买抵押房产，2014年9月13日，潘某某、魏某某、赵某某、李某某签订协议。协议中约定魏某某将涉案房屋过户到赵某某之子赵元的名下，赵某某支付给潘某某380万元；但在实际履行过程中，各方通过行为使协议发生变更，将涉案房屋过户到李某某之子李佳明的名下，并由李某某、董某某向原告出具承诺书，承诺最迟于2015年6月30日前将李佳明名下的房产过户给潘某某，如果过不了房子作价380万元。同时，李佳明取得涉案房屋后，未向银川元荣置业有限公司、

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终2355号上诉人（原审被告）：董某某，男，1974年4月27日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：龚杰，宁夏德声律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘某某，男，1975年9月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：宋某某。原审被告：李某某，男，住宁夏回族自治区银川市。原审第三人：赵某某，男，住……