土地租赁合同纠纷 （2019）粤06民终5964号

因现龙股份社要求收回鱼塘并通知冯盛权退场，冯盛权要求解除双方当事人签订的《租赁合同》并退回保证金70994.25元，现龙股份社亦在诉讼中同意解除合同并退还保证金，一审法院对冯盛权该诉请予以支持。关于冯盛权要求现龙股份社支付违约金的诉请。截至庭审当日，冯盛权尚未搬离涉案鱼塘，即鱼塘仍在冯盛权的控制使用状态下，现龙股份社亦未实际收回涉案鱼塘，无论是依据《租赁合同》第十一条抑或是第十八条，冯盛权主张违约金的条件均不成就，冯盛权主张违约金，依据不足，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、解除冯盛权与现龙股份社于2015年11月16日签订的《租赁合同》；二、现龙股份社应于判决发生法律效力之日起十日内向冯盛权退还合同履行保证金70994.25元;三、驳回冯盛权的其他诉讼请求。案件受理费减半收取为7689.07元，由冯盛权承担7225.07元，现龙股份社承担464元。本案二审期间，冯盛权向本院提交证据1.现龙60亩鱼塘搬迁损失费用情况;证据2.梁*峰

因现龙股份社要求收回鱼塘并通知冯盛权退场，冯盛权要求解除双方当事人签订的《租赁合同》并退回保证金70994.25元，现龙股份社亦在诉讼中同意解除合同并退还保证金，一审法院对冯盛权该诉请予以支持。关于冯盛权要求现龙股份社支付违约金的诉请。截至庭审当日，冯盛权尚未搬离涉案鱼塘，即鱼塘仍在冯盛权的控制使用状态下，现龙股份社亦未实际收回涉案鱼塘，无论是依据《租赁合同》第十一条抑或是第十八条，冯盛权主张违约金的条件均不成就，冯盛权主张违约金，依据不足，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终5964号上诉人（原审原告）：冯盛权，男，汉族，1968年6月15日出生，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：张飚，广东国道律师事务所律师。委托诉讼代理人：柯逸恩，广东国道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市顺德区北滘镇现龙股份合作经济社，住所地佛山市顺德区北滘镇。法定代表人：冯盛权。委托诉讼代理人：叶志翔，广东泛邦律师事务……