土地租赁合同纠纷 （2019）冀05民终2352号

根据《最高人民法院民事案由的规定》，本案系农村土地发包、返租产生的纠纷，应当以农村土地承包合同纠纷确定案由并进行审理。本案中，1999年向村民发包土地时，因土地土质有好有差，粮食产量有高有低，考虑到公平原则，村委会没有完全按照土地的实际亩数进行承包，而是对土质好和土质差的土地进行区分和折算，对于土质差的按1亩多土地抵顶标准亩数1亩，本案所涉的沙冒地属于上述情况。蔡家屯村委会当时将实际土地1.44亩沙冒地折算为标准亩数1.2亩承包给上诉人。2017年返租村民承包地时，蔡家屯村委会考虑到发包折算标准亩数的实际情况，按照公平原则，不考虑每户实际承包的土地亩数为多少，以发包土地时折算的标准亩数签订合同计算租金。2017年年底，每户村民按照折算标准亩数与村委会签订了返租协议，并领取了租金。上诉人同其他村民一样也按照折算标准亩数签订了返租协议并领取了租金。上诉人在明知自己实际承包的土地亩数多于返租协议确定的亩数的情况下，仍与村委会签订协议并实际履行，说明上诉人当时对返租亩数计算方式的认可。上诉人未提供证据证明其受到欺诈和胁迫而签订，也没有行使撤销权，现要求再给付0.24亩租金和补偿不符合法律规定，

根据《最高人民法院民事案由的规定》，本案系农村土地发包、返租产生的纠纷，应当以农村土地承包合同纠纷确定案由并进行审理。本案中，1999年向村民发包土地时，因土地土质有好有差，粮食产量有高有低，考虑到公平原则，村委会没有完全按照土地的实际亩数进行承包，而是对土质好和土质差的土地进行区分和折算，对于土质差的按1亩多土地抵顶标准亩数1亩，本案所涉的沙冒地属于上述情况。蔡家屯村委会当时将实际土地1.44亩沙冒地折算为标准亩数1.2亩承包给上诉人。2017年返租村民承包地时，蔡家屯村委会考虑到发包折算标准亩数的实际情况，按照公平原则，不考虑每户实际承包的土地亩数为多少，以发包土地时折算的标准亩数签订合同

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终2352号 上诉人（原审原告）：耿顺其，男，1978年9月12日出生，汉族，住邢台市桥东区。 委托诉讼代理人：张娟，河北瀛檀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：米京涛，河北瀛檀律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：邢台市桥东区豫让桥办事处蔡家屯村村民委员会，住所地邢台市桥东区豫让桥办事处蔡家屯村。 法定代表人：穆兰军，该村村民委员……