合同纠纷 （2021）粤01民终2475号

部分载明：李*兵与陈志华就涉案房屋签订的《存量房买卖合同》和陈志华与陈启强就涉案房屋签订的《不动产抵押合同》应为无效，但由于涉案房屋已被另案查封，涉案房屋涂销抵押登记及产权返还登记均存在障碍，故对梁智辉要求陈志华与第三人陈启强到房管部门办理上述房屋的抵押登记注销手续，陈志华、陈启强、李广瑜到房管部门办理将上述房屋房地产权登记回梁智辉名下的手续，及陈志华、陈启强、李广瑜和第三人陈*燕承担由此所产生的费用的诉讼请求，一审法院目前不予支持。梁智辉可视执行异议结果再循其他途径解决。另查，广州市规划和自然资源局于2020年7月7日出具的涉案房屋不动产登记查册表显示，位于广州市海珠区**大街*号之四*房现登记在陈志华名下，登记时间为2017年2月6日；他项权利摘要显示权利人为陈启强，登记时间为2017年2月6日；来函摘要显示（2017）粤0105执保487号案查封了该房屋，查封期限自2017年6月5日至2020年6月4日，广州市公安局荔湾区分局于2019年12月5日轮候查封了该房屋，查封期限自2019年12月5日至2021年12月4日。梁智辉于2018年7月3日对（2017）粤0105执保487号

部分载明：李*兵与陈志华就涉案房屋签订的《存量房买卖合同》和陈志华与陈启强就涉案房屋签订的《不动产抵押合同》应为无效，但由于涉案房屋已被另案查封，涉案房屋涂销抵押登记及产权返还登记均存在障碍，故对梁智辉要求陈志华与第三人陈启强到房管部门办理上述房屋的抵押登记注销手续，陈志华、陈启强、李广瑜到房管部门办理将上述房屋房地产权登记回梁智辉名下的手续，及陈志华、陈启强、李广瑜和第三人陈*燕承担由此所产生的费用的诉讼请求，一审法院目前不予支持。梁智辉可视执行异议结果再循其他途径解决。另查，广州市规划和自然资源局于2020年7月7日出具的涉案房屋不动产登记查册表显示，位于广州市海珠区**大街*号之四*房现

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终2475号上诉人（原审原告）：梁智辉，男，1974年5月19日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：陈民刚，广东明境律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈志华，男，1970年1月7日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。被上诉人（原审被告）：陈启强，男，1962年11月28日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。被上诉人（原审被告）：……