相邻通行纠纷 （2015）盐民终字第03620号

相邻关系是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制，一方的权利称为相邻权，其本质并非独立的物权，而需要依附于不动产而存在。相邻权的行使必须以从相邻权利人取得必要的便利为限度，超过必要限度的，相邻权利人有权拒绝提供这种便利。本案中，杨俊生、杨俊林、杨华山三者房屋相邻，适用相邻关系调整范围。关于本案中是否存在妨害杨俊生相邻通行的问题。相邻通行关系又称必要通行权，其权利行使系针对土地因与外界无适宜之联络的情形，具体指土地四周皆不通外界的袋地，和土地虽有他道可通外界，但费用甚巨、具有危险或非常不便的准袋地的情形。就本案而言，1、讼争道路系双新村集体所有的公共通道，道路路宽可供行人、电动自行车正常通行，且从杨俊林提供的照片来看，电动三轮车、普通农用手扶拖拉机亦可通行；2、杨俊生提供的证据未能证明讼争道路规划时将其主张的机动车、大型农用机械纳入通行范围；3、杨俊生提供的证据未能证明讼争道路雨天积水严重影响其通行；4、杨俊生并无大型农业机械，且其子常年在南通居住生活，家庭所有的轿车登记地亦为南通，即使杨俊生农忙时节时需借助他人大型农用机械或其子欲回家省亲而无法驶入讼争道路，因讼争道路东侧路口至杨

相邻关系是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制，一方的权利称为相邻权，其本质并非独立的物权，而需要依附于不动产而存在。相邻权的行使必须以从相邻权利人取得必要的便利为限度，超过必要限度的，相邻权利人有权拒绝提供这种便利。本案中，杨俊生、杨俊林、杨华山三者房屋相邻，适用相邻关系调整范围。关于本案中是否存在妨害杨俊生相邻通行的问题。相邻通行关系又称必要通行权，其权利行使系针对土地因与外界无适宜之联络的情形，具体指土地四周皆不通外界的袋地，和土地虽有他道可通外界，但费用甚巨、具有危险或非常不便的准袋地的情形。就本案而言，1、讼争道路系双新村集体所有的公共通道，道路路宽可供行人、电动自行车正常通

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民终字第03620号上诉人（原审原告）杨俊生，瓦工。委托代理人崔拥军，江苏正都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨俊林，瓦工。被上诉人（原审被告）杨华山，焊工。上诉人杨俊生因与被上诉人杨俊林、杨华山相邻通行、通风纠纷一案，不服东台市人民法院（2015）东民初字第818号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。一……