修理合同纠纷 （2016）黔01民终5235号

合法的民事法律关系受法律保护。原被告签订租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性和强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告以被告擅自拆改变动租赁场地的结构、修建办公楼要求解除租赁合同，法院认为中建钢模公司于2006年申请向中建四局构件厂建设厂房及宿舍楼，已经获得批复同意，即使中建钢模公司建设的厂房及宿舍面积超过了申请，但在长达近十年的时间里原告方并未提出异议，视为原告方默认中建钢模公司的建设厂房及宿舍楼的行为，故对原告以被告方擅自拆改变动场地要求解除合同的理由，不予采信。原告以被告未经原告许可擅自转租为由要求解除双方的租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”之规定，被告未经原告许可擅自将原告所有的场地转租他人，对原告的该项理由及解除合同诉请，予以采信。被告方辩称原告已经在2015年签订续租合同时就知道被告转租的事实，且被告在2015年7月7日、8月7日

合法的民事法律关系受法律保护。原被告签订租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性和强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告以被告擅自拆改变动租赁场地的结构、修建办公楼要求解除租赁合同，法院认为中建钢模公司于2006年申请向中建四局构件厂建设厂房及宿舍楼，已经获得批复同意，即使中建钢模公司建设的厂房及宿舍面积超过了申请，但在长达近十年的时间里原告方并未提出异议，视为原告方默认中建钢模公司的建设厂房及宿舍楼的行为，故对原告以被告方擅自拆改变动场地要求解除合同的理由，不予采信。原告以被告未经原告许可擅自转租为由要求解除双方的租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百二

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终5235号上诉人（原审被告）：贵阳南明中建钢模有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区甘荫塘倒牌坊1号。法定代表人：李燕，该公司经理。上诉人（原审被告）：ＸＸ。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：罗飞，贵州富迪律师事务所律师。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：杨洋，贵州富迪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建筑第四工程局工程机械厂，住所地……