案外人执行异议之诉 （2021）鲁14民终702号

因北京普世公司与禹城盐业公司借款合同纠纷一案，一审法院查封的00××12号房产虽是00××95号房产补证的一部分，但是，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。00××12号房产的登记权利人并非于光菊，所以，于光菊在其主张和提交的证据不能证明系00××12号房产权利人的前提下，不享有该权利的合法性与真实性，且其请求的是解除对00××95号房产及租金的查封措施，终止对该房产及租金的执行程序。所以，于光菊就涉案房产不享有足以排除执行的民事权益，对于光菊的诉讼请求一审法院不予支持。禹城盐业公司经一审法院合法传唤，未到庭参加诉讼，不影响一审法院依法查明事实，作出裁判。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，一审法院判决：驳回于光菊的诉讼请求。案件受理费9500元，由于光菊负担。本院二审期间，当事人围绕上

因北京普世公司与禹城盐业公司借款合同纠纷一案，一审法院查封的00××12号房产虽是00××95号房产补证的一部分，但是，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。00××12号房产的登记权利人并非于光菊，所以，于光菊在其主张和提交的证据不能证明系00××12号房产权利人的前提下，不享有该权利的合法性与真实性，且其请求的是解除对00××95号房产及租金的查封措施，终止对该房产及租金的执行程序。所以，于光菊就涉案房产不享有足以排除执行的民事权益，对于光菊的诉讼请求一审法院不予支持。禹城盐业公司经一审法院合法传唤，未到庭参加诉讼，不影响一审

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁14民终702号上诉人（原审原告）：于光菊，女，1965年9月25日出生，汉族，住山东省禹城市城区。委托诉讼代理人：徐波，山东禹法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京普世邦成投资有限公司，住所地北京市海淀区吴家场路53号3层B-301房间。法定代表人：李园，董事长。委托诉讼代理人：张长科，山东保君律师事务所律师。原审第三人：禹城盐业公司……