土地租赁合同纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00625号

如意农业公司与武汉市国营辛安渡农场签订了《农业用地租赁合同》，获得了涉案土地租赁使用权。该合同约定了转租条件，未禁止如意农业公司转租土地。而后，如意农业公司与陈四平签订《种植承包合同》及《原料委托种植合同》，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不违反《农业用地租赁合同》的约定，系双方当事人真实意思表示，应为有效。虽然《种植承包合同》未注明签订时间，但从合同内容来看，《种植承包合同》是对土地面积、租赁期限、租赁价格、付款方式及自种自销进行约定，而《原料委托种植合同》则是对如意农业公司负责提供种子、农药、肥料、安排播种计划及收购原料等进行详细约定，但对土地面积、租赁期限等没有进行约定，两份合同并非完全相悖，而是有部分重合；从合同的履行情况来看，如意农业公司依照《种植承包合同》的约定向陈四平提供了263.23亩土地，同时亦依照《原料委托种植合同》的约定向陈四平提供了种子种苗、农药、肥料等物资，并向陈四平收购了部分原料，而非陈四平自种自销，且陈四平于2013年3月18日与如意农业公司办理结算时在《武汉如意农业结算单》上签字确认种子种苗款、农药、肥料、地租等费用。可见，双方签订的两份合同均

如意农业公司与武汉市国营辛安渡农场签订了《农业用地租赁合同》，获得了涉案土地租赁使用权。该合同约定了转租条件，未禁止如意农业公司转租土地。而后，如意农业公司与陈四平签订《种植承包合同》及《原料委托种植合同》，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不违反《农业用地租赁合同》的约定，系双方当事人真实意思表示，应为有效。虽然《种植承包合同》未注明签订时间，但从合同内容来看，《种植承包合同》是对土地面积、租赁期限、租赁价格、付款方式及自种自销进行约定，而《原料委托种植合同》则是对如意农业公司负责提供种子、农药、肥料、安排播种计划及收购原料等进行详细约定，但对土地面积、租赁期限等没有进行约定，两份合

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第00625号上诉人（原审原告、反诉被告）：武汉如意农业开发有限公司，住所地武汉市东西湖区辛安渡工业园88号。法定代表人：鲍锡成，该公司总经理。委托代理人：粱维康，该公司员工。委托代理人：杨晓峰，湖北瑞通天元律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陈四平，男，1962年5月2日出生，汉族，武汉市人。委托代理人：李娅，武汉市……