建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷 （2018）新01民终1319号
裁判要旨
乌鲁木齐银行与案外人深鑫中心间存在借款关系的事实已经生效法律文书予以确认，王某某对其因该案外人深鑫中心向乌鲁木齐银行借款而与乌鲁木齐银行间存在抵押担保合同关系亦予以确认，乌鲁木齐银行现就位于乌鲁木齐市水磨沟区房屋向王某某主张建筑物和其他土地附着物抵押权，一审法院认为，本案争议焦点为乌鲁木齐银行的主张是否能得到支持。一审法院将从以下两方面予以分析：一、抵押权纠纷是否适用诉讼时效制度。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条的规定，担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。虽关于抵押权期间行使的规定存在差异，但上述规定均可以反映出抵押权的行使不受债权诉讼时效消灭的影响，因此行使抵押权的期间应当是除斥期间，故抵押权行使期间不受诉讼时效制度的约束。二、本案担保期限是否已超过。乌鲁木齐银行、王某某签订的《借款抵押合同》中约定担保期限自2000年5月24日至2002年5月23日止，乌鲁木齐银行依据《最高人民法
摘要
乌鲁木齐银行股份有限公司、王某某建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷二审民事判决书 建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终1319号上诉人（原审原告）：乌鲁木齐银行股份有限公司，住所地乌鲁木齐市天山区。法定代表人：杨黎，该公司董事长。委托诉讼代理人：王凯，天阳（北京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨银，新疆天阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王某某，住乌鲁木齐市沙依巴克区。委托诉讼代理人：边新俊，新疆鼎信旭业律师事务所律师。上诉人乌……