租赁合同纠纷 （2014）辽阳民二终字第27号

依据辽阳市工商行政管理局作出的辽市工商处字（2007）168号行政处罚决定书，决定被告东兴公司应停止一切租赁活动，故被告东兴公司与被告马丽宏签订的租赁协议无效。被告东兴公司所有的东兴广场二、三楼所有权已经辽阳市中级人民法院于2011年3月25日裁定归原告襄平公司所有，故原告襄平公司主张二被告签订的租赁协议无效及要求被告将摊位倒出的诉讼请求，本院予以支持。原告襄平公司在诉求中主张的租金，实际系为被告马丽宏无权占用摊位期间的占用费用，租金标准应参考同楼层租金标准收取，故对于原告襄平公司要求按每月30元每平方米计算的租金，本院予以支持。对于被告马丽宏提出的反诉请求，因其未在举证期限内提出，故本院对其反诉不予受理。判决：一、依法确认被告辽阳东兴建材家居广场有限公司与被告马丽宏于2010年4月6日签订的调换摊位租赁无效。二、被告马丽宏于本判决生效后三十日内将东兴广场二楼东侧18-22号、30-33号摊位倒出返还给原告辽阳市襄平房地产开发有限公司。三、被告马丽宏给付原告辽阳市襄平房地产开发有限公司其占用期间的租金（从2012年1月1日起计算至被告马丽宏实际返还摊位之日止，按每月每平方米30元计算）

依据辽阳市工商行政管理局作出的辽市工商处字（2007）168号行政处罚决定书，决定被告东兴公司应停止一切租赁活动，故被告东兴公司与被告马丽宏签订的租赁协议无效。被告东兴公司所有的东兴广场二、三楼所有权已经辽阳市中级人民法院于2011年3月25日裁定归原告襄平公司所有，故原告襄平公司主张二被告签订的租赁协议无效及要求被告将摊位倒出的诉讼请求，本院予以支持。原告襄平公司在诉求中主张的租金，实际系为被告马丽宏无权占用摊位期间的占用费用，租金标准应参考同楼层租金标准收取，故对于原告襄平公司要求按每月30元每平方米计算的租金，本院予以支持。对于被告马丽宏提出的反诉请求，因其未在举证期限内提出，故本院对其

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）辽阳民二终字第27号上诉人（原审被告）：马丽宏，女。委托代理人：陈峰，辽宁晟通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽阳市襄平房地产开发有限公司。法定代理人：孙亮，职务董事长。委托代理人：陈广禄，辽阳市东兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：辽阳东兴建材家居广场有限公司。法定代表人：王飞。上诉人马丽宏因租赁合同纠纷一案，不服辽阳市白塔区……