物权保护纠纷 （2015）宁民终字第413号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，庞政平、徐莲英、庞建抗辩称因拆迁时申请由庞建照顾王树荫，才在本应分得单室套的情况下，使王树荫分得小套301室，故庞建对301室享有居住权，但拆迁安置补偿协议中被安置人仅为王树荫一人，没有明确庞建为被安置人。拆迁公司负责人唐玉华的陈述也是称提出由“孙子”来照顾，并未明确就是本案庞建，故对于庞政平、徐莲英、庞建所称因拆迁时申请由庞建照顾王树荫才能分得301室小套而非单室套，庞建应对301室有居住权的抗辩，原审法院不予采信。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。301室原为王树荫的拆迁安置公房，后经房改，购买为产权房登记在王树荫一人名下。即使房改时的购房款由庞政平支付，也不能依此认定庞建对301室享有部分所有权。故对于庞政平、徐莲英、庞建抗辩称庞政平支付了房改购房款，庞建对301室享有部分产权的主张，原审法院不予采纳。财产所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。南京市小西湖42号某幢301室房屋产权人为王树荫，

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，庞政平、徐莲英、庞建抗辩称因拆迁时申请由庞建照顾王树荫，才在本应分得单室套的情况下，使王树荫分得小套301室，故庞建对301室享有居住权，但拆迁安置补偿协议中被安置人仅为王树荫一人，没有明确庞建为被安置人。拆迁公司负责人唐玉华的陈述也是称提出由“孙子”来照顾，并未明确就是本案庞建，故对于庞政平、徐莲英、庞建所称因拆迁时申请由庞建照顾王树荫才能分得301室小套而非单室套，庞建应对301室有居住权的抗辩，原审法院不予采信。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民终字第413号上诉人（原审被告）庞政平，男，1946年2月25日生，汉族，某厂退休职工。上诉人（原审被告）徐莲英，女，1950年8月27日生，汉族，某厂退休职工。上诉人（原审被告）庞建，男，1976年11月12日生，汉族，某研究所职工。委托代理人庞政平（系庞建父亲），男，1946年2月25日生。委托代理人徐莲英（系庞建母亲），女，1950年……