房屋买卖合同纠纷 （2018）粤5102民初715号

纪锦频与蓝锐汉于2002年8月6日签订的《房屋转让合同书》是双方自愿签订的，是双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。” 及《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 的规定，上述《房屋转让合同书》自成立时生效，受法律保护，双方当事人均应按合同的约定履行各自的权利义务。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 现纪锦频以蓝锐汉拒不配合其到房管部门办理上述房屋的所有权变更登记手续，致其订立上述

纪锦频与蓝锐汉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广东省潮州市湘桥区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤5102民初715号原告：纪锦频，女，1962年5月14日出生，汉族，住潮州市湘桥区。 委托诉讼代理人：苏泽填，广东典元律师事务所律师。 被告：蓝锐汉，男，1973年4月19日出生，汉族，住潮州市潮安区。 原告纪锦频与被告蓝锐汉房屋买卖合同纠纷一案，本院2018年6月5日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年8月9公开开庭进行了审理。 ……