房屋买卖合同纠纷 （2018）粤5102民初1550号

原、被告于2017年11月15日签订的《房产转让合同书》系双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定”及《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，上述《房产转让合同书》自成立时生效，受法律保护，双方当事人均应按合同的约定履行各自的权利义务。 合同签订后，汤燕君向谢贤健、谢映利交付房款133000元，谢贤健、谢映利也将房屋交给汤燕君使用，双方已部分履行自身义务，但谢贤健、谢映利没有依约于2017年11月15日将上述房产的《房地产权证》交给汤燕君存执，汤燕君也没有依约于2018年3月18日交付购房款20000元，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自

谢贤健、谢映利等与房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广东省潮州市湘桥区人民法院民 事 判 决 书(2018）粤5102民初1550号原告（反诉被告，下称“原告”）：谢贤健，男，1951年10月12日出生，汉族，住潮州市潮安区。 原告（反诉被告，下称“原告”）：谢映利，女，1956年10月16日出生，汉族，住潮州市潮安区。 二原告之委托诉讼代理人：谢楚英（二原告之女儿），女，1978年6月2日出生，汉族，住潮州市潮安区。 被告（反诉原告，下称“被告”……