物业服务合同纠纷 （2016）豫01民终6211号

中原公司、福聚物业公司双方签订合同，当事人应当按照约定全面履行合同。本案中，福聚物业公司按约定为中原公司提供物业服务，但中原公司无正当理由解除合同，清退福聚物业公司员工，已构成违约。对福聚物业公司要求中原公司支付物业服务费8万元的诉讼请求，经查，福聚物业公司为中原公司提供物业服务自2015年6月21日至2015年8月17日，每月清洁服务费为人民币8万元，中原公司已支付88780元，仍欠物业服务费65886.67元，该院予以支持，超过部分，该院不予支持；对福聚物业公司要求中原公司支付违约金24万元的请求，经查，双方约定违约金为三个月的服务费，明显过高，该院结合福聚物业公司经营状况及本案案情，酌定违约金为一个半月服务费即120000元。关于福聚物业公司要求损失1.17万元的请求，未提供有效证据，该院不予支持，待取得证据后，可另案主张。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、中原第一城批发有限公司于本判决生效之日起十日内支付郑州福聚物业管理有限公司物业服务费65886.67元元，并支付违约金120

中原公司、福聚物业公司双方签订合同，当事人应当按照约定全面履行合同。本案中，福聚物业公司按约定为中原公司提供物业服务，但中原公司无正当理由解除合同，清退福聚物业公司员工，已构成违约。对福聚物业公司要求中原公司支付物业服务费8万元的诉讼请求，经查，福聚物业公司为中原公司提供物业服务自2015年6月21日至2015年8月17日，每月清洁服务费为人民币8万元，中原公司已支付88780元，仍欠物业服务费65886.67元，该院予以支持，超过部分，该院不予支持；对福聚物业公司要求中原公司支付违约金24万元的请求，经查，双方约定违约金为三个月的服务费，明显过高，该院结合福聚物业公司经营状况及本案案情，酌定

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终6211号上诉人（原审被告）中原第一城批发有限公司，住所地：郑州市二七区郑密路南、侯尖路西。法定代表人谭穗琪，该公司董事长。委托代理人郝英伟，河南李彤律师事务所律师。委托代理人高丙欣，该公司经理。被上诉人（原审原告）郑州福聚物业管理有限公司，住所地：。法定代表人李宗顺，该公司经理。委托代理人盛新建，河南良笛律师事务所律师。上诉人中原第……