相邻采光、日照纠纷 （2016）津01民终364号

天津新兴泰合置业公司开发建设的“慧宁嘉园”项目，系经审核批准后开工建设，且天津新兴泰合置业公司亦当庭提交了相关部门批准建设该项目的有关文件，故对于该项目开发建设的合法性，法院不予置疑。天津新兴泰合置业公司在冯春丽房屋的东南侧所建高层住宅虽与冯春丽的房屋存在一定间隔，但由于天津新兴泰合置业公司所建房屋楼层较高，通过现场勘查以及天津新兴泰合置业公司委托天津市星际空间地理信息工程有限公司所做的日照分析报告显示，确对冯春丽房屋的通风、采光和日照造成一定影响，故应当给予冯春丽一定的经济补偿。鉴于冯春丽所有房屋位于7层，向南通风、采光和日照的途径为卧室外跨阳台窗户一处、客厅外跨阳台窗户一处、厨房窗户一处，同时考虑到冯春丽所有房屋的厨房确对其卧室采光造成一定影响的情况，经济补偿费数额总计以19600元为宜（向南卧室外跨阳台窗户一处6860元，向南客厅窗户一处9800元、向南厨房窗户一处2940元）。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十九条的规定，判决：一、判决生效后十日内，天津新兴泰合置业公司一次性给付冯春丽经济补偿人民币19600元；二

天津新兴泰合置业公司开发建设的“慧宁嘉园”项目，系经审核批准后开工建设，且天津新兴泰合置业公司亦当庭提交了相关部门批准建设该项目的有关文件，故对于该项目开发建设的合法性，法院不予置疑。天津新兴泰合置业公司在冯春丽房屋的东南侧所建高层住宅虽与冯春丽的房屋存在一定间隔，但由于天津新兴泰合置业公司所建房屋楼层较高，通过现场勘查以及天津新兴泰合置业公司委托天津市星际空间地理信息工程有限公司所做的日照分析报告显示，确对冯春丽房屋的通风、采光和日照造成一定影响，故应当给予冯春丽一定的经济补偿。鉴于冯春丽所有房屋位于7层，向南通风、采光和日照的途径为卧室外跨阳台窗户一处、客厅外跨阳台窗户一处、厨房窗户一处，

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终364号上诉人（原审被告）天津新兴泰合置业公司，住所地天津市河北区南口路22号增8号三层。法定代表人孙迅，总经理。委托代理人李秋生，该公司职员。委托代理人宛志霞，该公司职员。被上诉人（原审原告）冯春丽。上诉人天津新兴泰合置业公司因与被上诉人冯春丽相邻采光、日照纠纷一案，不服天津市河北区人民法院（2015）北民初字第5998号民事判决，向……