租赁合同纠纷 （2013）宁商终字第239号

江北煤炭公司与扬子百江公司签订的《财产租赁合同》、《租赁资产清单》及《补充协议》等是双方真实的意思表示，其不违反法律、行政法规的强制性规定的内容应为有效，原审法院予以确认。江北煤炭公司主张的2011年租金为378000元，该款给付日已届至，扬子百江公司已欠江北煤炭公司2011年的租金378000元，本院予以确认，江北煤炭公司要求扬子百江公司给付此款，本院予以采信。扬子百江公司应付江北煤炭公司2012年的租金按每年递增1万元计算为388000元，此后依次每年递增1万元，半年支付一次，现2012年租金的付款日亦已届至，故扬子百江公司已欠江北煤炭公司2012年租金388000元，本院亦予认定。扬子百江公司迟延给付租金，江北煤炭公司认为违反合同约定，江北煤炭公司有权据此提出解除合同，对此本院向工商管理部门进行了核实，扬子百江公司使用江北煤炭公司提供的场所办理营业执照的两个营业站点，至今尚未办理2010年的企业年检手续，而办理年检手续应当符合营业执照上地址与经营许可证上的地址相一致，营业执照上地址进行变更，需要提供经营场所的产权证明文件，扬子百江公司为了取得江北煤炭公司配合的，在租金给付日期届至

江北煤炭公司与扬子百江公司签订的《财产租赁合同》、《租赁资产清单》及《补充协议》等是双方真实的意思表示，其不违反法律、行政法规的强制性规定的内容应为有效，原审法院予以确认。江北煤炭公司主张的2011年租金为378000元，该款给付日已届至，扬子百江公司已欠江北煤炭公司2011年的租金378000元，本院予以确认，江北煤炭公司要求扬子百江公司给付此款，本院予以采信。扬子百江公司应付江北煤炭公司2012年的租金按每年递增1万元计算为388000元，此后依次每年递增1万元，半年支付一次，现2012年租金的付款日亦已届至，故扬子百江公司已欠江北煤炭公司2012年租金388000元，本院亦予认定。扬子百

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁商终字第239号上诉人（原审原告）南京市江北煤炭石油有限公司，住所地在南京市沿江工业开发区毕洼路166号。法定代表人潘福利，该公司董事长。委托代理人吴建华，江苏中虑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）扬子石化百江能源有限公司，住所地在南京市六合区方水路99号。法定代表人杨文化，该公司董事长。委托代理人蔡卫民，江苏刘洪律师事务所律师。委托代理人……