合同纠纷 （2016）鲁01民终2545号

涉案房屋房产证虽然没有胡光英、郭平的名字，但通过庭审，胡光英、郭平提供的证据可以证实，该房产为家庭共同所有。郭光生未经胡光英、郭平同意擅自处分该房产，侵害了二人的财产权益。庭审证据表明，（2014）长民初字第281号民事调解书的形成，是郭光生、刘承志协议“通过法律手段抵押给刘承志”，而非双方真实的房屋买卖关系。调解书中郭光生虚假的家庭住址，双方合同中不合常理的房价更加证实了这一点。刘承志辩称郭平、王强无主体资格，胡光英已超过六个月期间证据不足，法院不予支持。调解达成协议，必须双方自愿不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，房地产不得转让。郭光生、刘承志在法院对涉案房产查封期间起诉，伪造郭光生住址，特别是郭光生明知涉案房产因与第三人借贷纠纷被法院查封，并与第三人已经签订了该房屋买卖协议，第三人已向其履约的情况下，仍签署调解协议，同意向刘承志转让该房产，于情于理不符，于法相悖。协议内容违反了上述强制性法律规定。综上，胡光英、郭平、王强关于撤销（2014）长民初字第281号民

涉案房屋房产证虽然没有胡光英、郭平的名字，但通过庭审，胡光英、郭平提供的证据可以证实，该房产为家庭共同所有。郭光生未经胡光英、郭平同意擅自处分该房产，侵害了二人的财产权益。庭审证据表明，（2014）长民初字第281号民事调解书的形成，是郭光生、刘承志协议“通过法律手段抵押给刘承志”，而非双方真实的房屋买卖关系。调解书中郭光生虚假的家庭住址，双方合同中不合常理的房价更加证实了这一点。刘承志辩称郭平、王强无主体资格，胡光英已超过六个月期间证据不足，法院不予支持。调解达成协议，必须双方自愿不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定，司法机关和行政机关依法

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终2545号上诉人（一审被告）：刘承志，男，1967年11月1日出生，汉族，山东全州容器有限公司负责人，住济南市。委托代理人：曹雷，山东乾慧律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：胡光英，女，1964年11月10日出生，汉族，无业，住济南市。委托代理人：刘辉，山东海中洲律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：郭平，女，1986年3月15日出……