房屋买卖合同纠纷 （2018）苏05民终2388号
裁判要旨
民事主体在从事民事行为时应当遵守我国法律及遵守诚实信用的原则。陈墨与国仁公司于2016年7月29日签订的《昆山市商品房购销合同》系对2014年6月19日刘青兰与国仁公司签订的《昆山市商品房购销合同》以家庭原因并提交相应户口薄、刘青兰与陈墨的结婚证等资料，并经国仁公司审核后签订的，此后，国仁公司与陈墨据此向昆山市住房和城乡建设局申请对签订的预（销）售合同更名登记备案，并经审核取得更名登记备案。经一审法院审理查明向昆山市住房和城乡局申请预（销）售合同更名登记备案的事由家庭原因及提交的刘青兰与陈墨的结婚证均不是真实的，刘青兰与陈墨不存在家庭关系也不存在婚姻关系。陈墨与国仁公司签订的《昆山市商品房购销合同》以陈墨与刘青兰的家庭原因申请更名预（销）售合同更名登记备案系通过编造虚假事由和提供虚假资料而骗取昆山市住房和城乡建设局审核通过更名登记备案，该更名登记备案的陈墨与国仁公司签订的《昆山市商品房购销合同》违反我国强制性行政法规的强制性规定，是无效的。但因对商品房购销合同的备案及商品房购销合同备案的更名登记备案系相关行政机关的职能，是否撤销更名登记备案并非民事诉讼的管辖范围。国仁公司现以陈墨、刘青
摘要
2388昆山国仁置业有限公司与陈墨、刘青兰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终2388号上诉人（原审原告）：昆山国仁置业有限公司。委托诉讼代理人：韩玲，该公司员工。委托诉讼代理人：丁金娟，该公司员工。被上诉人（原审被告）：陈墨。委托诉讼代理人：尤宏波，江苏六典律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎月嫦，江苏六典律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：刘青兰。原审第三人：中国农业银行股份有限公司昆山分行。委托诉讼代……