民间借贷纠纷 （2017）鄂0302民初1275号
裁判要旨
双方当事人虽然形式上签订了商品房买卖合同，但该商品房买卖合同存在很多瑕疵，诸如购房合同没有编号、作为买房人的顺天通达公司有性别、出生年月、身份证号等自然人的信息、商品房的基本情况过于简单、原告顺天通达公司的购房款打入的是个人帐户而不是被告江汉房地产公司账户。 原告在签订合同当日就一次性支付了全部购房款，却一直没有对该房屋进行预告登记，亦没有向被告主张交房事宜，不符合商品房买卖的交易习惯。 结合被告江汉房地产公司出具的借款承诺，本院认为双方所签商品房买卖合同名为房屋买卖实为借款担保，双方之间系名为房屋买卖实为借贷法律关系。 原告顺天通达公司主张其与被告江汉房地产公司之间是房屋买卖关系，与本院认定的法律关系不一致。 本院向原告进行了释明，原告顺天通达公司仍坚持其诉讼请求不予变更。 依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款的规定，裁定如下：驳回原告顺天通达（十堰）实业有限公司的起诉。 案件受理费74520元，退还原告顺天通达（十堰）实业有限公司。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市
摘要
顺天通达（十堰）实业有限公司与十堰市江汉房地产开发有限公司民间借贷纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂0302民初1275号原告：顺天通达（十堰）实业有限公司，住所地：湖北省十堰市茅箭区北京北路95号。 法定代表人：李明启，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郭勇辉，湖北博理律师事务所律师。 代理权限为一般代理。 被告：十堰市江汉房地产开发有限公司，住所地：湖北省十堰市民政局12楼。 法定代表人：陈兴伟，该公司董事长。 原告顺天通达（十堰）实业……