租赁合同纠纷 （2015）承民终字第613号

上诉人燕春园公司与被上诉人兴隆支行于2007年9月30日签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。双方当事人应按合同约定认真履行各自义务。原审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确。上诉人燕春园公司称：上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁合同》在履行几年后，随着房屋价格上涨，客观上发生了不可预见、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于其明显不公平，给其造成经济损失，应依法判决解除合同。自1993年起被上诉人兴隆支行即租赁上诉人的房屋作为该行的营业网点，至2007年9月30日双方当事人又在充分协商、燕春园公司在已经了解房屋租赁市场行情的基础上签订的《房屋租赁合同》。其对当时房屋租金市场行情应该是明知的，应当预见出租房屋后所承担的商业风险，亦应自行承担商业风险不利后果。原判认定上诉人要求解除租赁合同的理由不充分并无不当。上诉人燕春园公司还提出：被上诉人收到上诉人要求解除租赁合同的通知后，在三个月内未提出异议，也未请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力，解除合同通知已生效。上诉人向被上诉人发出的解除合同通知是以双方签订的《房屋租赁合同》因客观情况发生

上诉人燕春园公司与被上诉人兴隆支行于2007年9月30日签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。双方当事人应按合同约定认真履行各自义务。原审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确。上诉人燕春园公司称：上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁合同》在履行几年后，随着房屋价格上涨，客观上发生了不可预见、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于其明显不公平，给其造成经济损失，应依法判决解除合同。自1993年起被上诉人兴隆支行即租赁上诉人的房屋作为该行的营业网点，至2007年9月30日双方当事人又在充分协商、燕春园公司在已经了解房屋租赁市场行情的基础上签订的《房屋租

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）承民终字第613号上诉人（原审原告）兴隆县燕春园饮食有限公司。法定代表人范建旺，经理。委托代理人胡文光，河北逸先律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中国银行股份有限公司兴隆支行。负责人马春龙。委托代理人付永学，承德市新华法律事务所法律工作者。上诉人兴隆县燕春园饮食有限公司（以下简称燕春园公司）因与被上诉人中国银行股份有限公司兴隆支行（以下简称兴……