案外人执行异议之诉 （2020）吉01民终5763号

案外人李东对执行异议裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本案的争议焦点为李东对案涉房屋是否享有排除执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”案外人提出的异议请求需同时符合上述四种情形，方才享有排除执行的民事权益。朝阳法院在（2014）朝法执字第9号执行案件中，于2014年10月9日查封本案案涉房屋，查封期限二年，期限截至2016年10月，李东在该执行案件中提出执行异议，朝阳法院于2016年12月20日作出（2016）朝法执异字第30号执行裁定书，认定李东在2014年10月9日法院查封之前对案涉房屋享有实际权利，该裁定书生效后，时至2019年1月30日（2018）吉010

案外人李东对执行异议裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本案的争议焦点为李东对案涉房屋是否享有排除执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”案外人提出的异议请求需同时符合上述四

吉林省长春市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉01民终5763号 上诉人（原审原告、案外人）：李东，男，1962年3月25日生，汉族，住吉林省长春市经济技术开发区。 委托诉讼代理人：翟敏，吉林雅成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：薛亚云，吉林雅成律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：李茂丛，男，1963年10月30日生，汉族，住吉林省九台市。 被上诉人（原审被告、被执行……