物业服务合同纠纷 （2021）辽11民终813号

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，物业公司与纪忠玲签订物业管理服务协议，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，该合同对双方具有约束力。纪忠玲在实际接受物业公司的物业服务后，应在物业公司提供的物业服务范围及程度内交纳物业服务费，故对物业公司要求纪忠玲交纳物业费的诉讼请求，予以支持。物业公司与纪忠玲之间约定物业费每月每平方米2.5元，物业公司按1.26元每月每平方米主张2019年物业费，按1.75元每月每平方米主张2020年物业费系对自身权利的处分，不违反法律、行政法规的强制性规定，予以认可。该院确认纪忠玲应向物业公司交纳物业费的期间为2019年5月16日至2020年12月31日，物业管理服务费为7,947.57元。综上所述，物业公司要求纪忠玲给付物业管理服务费的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，物业公司与纪忠玲签订物业管理服务协议，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，该合同对双方具有约束力。纪忠玲在实际接受物业公司的物业服务后，应在物业公司提供的物业服务范围及程度内交纳物业服务费，故对物业公司要求纪忠玲交纳物业费的诉讼请求，予以支持。物业公司与纪忠玲之间约定物业费每月每平方米2.5元，物业公司按1.26元每月每平方米主张2019年物业费，按1.75元每月每平方米主张2020年物业费系对自身权利的处分，不违反法律、行政法规的强制性规定，

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽11民终813号上诉人（原审被告）：纪忠玲，女，1971年12月30日出生，汉族，无职业，住辽宁省盘锦市大洼区。被上诉人（原审原告）：盘锦家盛物业服务有限公司，住所地辽宁省盘锦市大洼区。法定代表人：孙丹，该公司经理。委托诉讼代理人：宋世洁，辽宁泰来律师事务所律师。上诉人纪忠玲因与被上诉人盘锦家盛物业服务有限公司（物业公司）物业服务合同纠纷一案……