房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终2043号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，金字塔公司、永春公司签订的《租赁合同》、《补充租赁合同》、《补充租赁合同（之三）》及《补充协议》等，均系当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性效力性规定，合同有效，双方均应恪守。永春公司辩称的涉案房屋因未通过消防验收双方合同无效，缺乏事实和法律依据，一审法院不予采纳。其次，因生效判决已经确认双方就涉案房屋签订的合同继续履行，故永春公司作为出租方应当为合同的履行提供必需的水、电、电梯等的供应或营运，然一审法院已经就涉案场地三楼833平方米物流仓库的恢复供电作出生效判决，故双方可就此项内容按照约定和实际履行在执行程序中解决，一审法院不再重复处理。金字塔公司主张的恢复人与货的电梯使用权，即为要求永春公司恢复上述房屋客梯和货梯的营运，保障金字塔公司的合理使用，于法有据，一审法院予以支持。金字塔公司主张的恢复办公室玻璃隔墙和TK板墙面的请求，缺乏充分的证据予以证实，永春公司对此也不予认可，一审法院不予支持。至于金字塔公司主张的永春公司返还金字塔公司涉案的四处场地及房屋因停电停
摘要
上海金字塔自然疗法俱乐部有限公司诉上海永春物流有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终2043号上诉人（原审原告）：上海金字塔自然疗法俱乐部有限公司，住所地上海市松江区佘山镇外青松公路9559号。法定代表人：周褔亨，董事长。委托诉讼代理人：陈卫东，上海海一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海永春物流有限公司，住所地上海市松江区松蒸路南侧铁路北侧油墩港东侧。法定代表人：夏嵩琦，董事长。委托诉讼代理人：秦涛，北京安博（……