共有权确认纠纷 （2018）浙07民终2323号

阁楼系建筑物的基本结构部分，在没有充足相反证据的情况下，应属建筑物的共有部分，由所有业主共有。本案所涉房产系由双方经依法审批集资建造，建成后双方未就阁楼归属做出明确的特别约定，应推定系由双方共有。共有的性质，建筑物共有部分本应由各业主共同共有，现双方需要对各自享有的份额进行明确，应按按份共有处理。张祖荣、葛汝深主张涉案阁楼系由其全额出资建造，但张祖荣、葛汝深主张的涉案阁楼建造成本（27422元）与设计更改后阁楼预算造价（92294元），差额过大，明显超出预算造价与实际造价之间的合理误差；相反，厉岩龙等人主张的张祖荣、葛汝深多支出的27422元系阁楼设计更改后增加的费用与阁楼设计变更后增加造价31977元差额不大，更符合客观事实，也更符合阁楼建造实际所需。故该院认定，阁楼因设计变更增加部分建造成本系由张祖荣、葛汝深支出，其余建造成本系由双方共同出资。张祖荣、葛汝深主张的其他建房费用，由于集资建房所需总费用已经在分户负担清单中明确，不予采纳。双方对涉案阁楼所有权应享有的份额，考虑到双方在成本支出确有差异，按各户实际出资情况进行分割。又由于涉案房产在建造完成后未对阁楼实际建造总成本进行核算，

张祖荣、葛汝深共有权确认纠纷二审民事判决书 共有权确认纠纷

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙07民终2323号上诉人（原审被告）：张祖荣，男，1944年9月10日出生，汉族，住浙江省磐安县。上诉人（原审被告）：葛汝深，男，1953年6月9日出生，汉族，住浙江省磐安县。二上诉人共同委托诉讼代理人：曹丽珍，浙江一剑律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：孔令维，浙江九段律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：厉岩龙，男，1952年9月……