房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终83号
裁判要旨
原告就涉讼房屋与被告签订《房屋租赁合同》，但被告将涉讼房屋转租的行为未经房屋权利人予以追认，且在本案审理期间，业经他案生效法律文书认定为被告系擅自转租，原告在与被告签订《房屋租赁合同》时确属存在重大误解，现原告行使撤销权且未超过法定除斥期间，故原告主张撤销原、被告于2016年7月15日签订的《房屋租赁合同》，予以支持。合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，原告要求被告返还租金、保证金之主张，亦予以支持。因原告在签订合同过程中未尽审慎义务，存在过错，故其要求被告赔偿损失的诉讼请求，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十六条、第五十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、撤销原告北京汇鑫德政宾馆有限公司与被告宝岛人家（天津）市场管理有限公司于2016年7月15日签订的《房屋租赁合同》；二、被告宝岛人家（天津）市场管理有限公司返还原告北京汇鑫德政宾馆有限公司房屋租金655000元、保证金109166元；三、驳回原告北京汇鑫德政宾馆有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼
摘要
宝岛人家（天津）市场管理有限公司、北京汇鑫德政宾馆有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终83号上诉人（原审被告）：宝岛人家（天津）市场管理有限公司，住所地天津市南开区长江道与南丰路交口博朗园1.2-301号。法定代表人：葛洪亮，经理。委托诉讼代理人：宋桂兰，女,该公司职工。委托诉讼代理人：刘济民，天津北洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京汇鑫德政宾馆有限公司，住所地北京市西城区西什库大街74号2幢一层。法定代表人：……