物业服务合同纠纷 （2013）渝一中法民终字第03432号

本案双方还有几个事实方面的争议，催缴物管费通知的送达问题，撤场通知的送达问题，服务质量问题。关于催缴物管费送达问题。重庆展锋物业管理有限公司认为其已经进行了催收，并举示了缴费通知单，认为其已经将通知单张贴在王炳辉、楚淑芹、初红梅、王增宇门上催收，并举示了部分照片为证。并认为，重庆展锋物业管理有限公司起诉前于2012年2月22日以挂号信方式寄给王炳辉、楚淑芹、初红梅、王增宇，经网络查证，已签收。另外2009年5月26日通过邮局邮寄了律师催缴函，但文本没有留存。2011年4月20日重庆展锋物业管理有限公司又通过挂号信的方式进行过催缴。王炳辉、楚淑芹、初红梅、王增宇质证认为，重庆展锋物业管理有限公司所有的证据都是伪证，照片是假的，年画每年都是一样，这不符合常识。上述证据均是重庆展锋物业管理有限公司伪造的，邮件催收的证据上无本人签名，王炳辉、楚淑芹、初红梅、王增宇从未收到重庆展锋物业管理有限公司邮寄的催费通知。经审查发现，重庆展锋物业管理有限公司采取三种方式催缴，第一在王炳辉、楚淑芹、初红梅、王增宇门上张贴缴费通知书；第二、用挂号信邮寄；第三，用邮局寄发律师函件。对于第一种在王炳辉、楚淑芹、初

本案双方还有几个事实方面的争议，催缴物管费通知的送达问题，撤场通知的送达问题，服务质量问题。关于催缴物管费送达问题。重庆展锋物业管理有限公司认为其已经进行了催收，并举示了缴费通知单，认为其已经将通知单张贴在王炳辉、楚淑芹、初红梅、王增宇门上催收，并举示了部分照片为证。并认为，重庆展锋物业管理有限公司起诉前于2012年2月22日以挂号信方式寄给王炳辉、楚淑芹、初红梅、王增宇，经网络查证，已签收。另外2009年5月26日通过邮局邮寄了律师催缴函，但文本没有留存。2011年4月20日重庆展锋物业管理有限公司又通过挂号信的方式进行过催缴。王炳辉、楚淑芹、初红梅、王增宇质证认为，重庆展锋物业管理有限公司

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第03432号上诉人（原审原告）重庆展锋物业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区小龙坎正街331-A-3-1-2号。法定代表人余治云，重庆展锋物业管理有限公司总经理。委托代理人黄志军，湖南兴沅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王炳辉，无固定职业。委托代理人董欣栗，重庆中联世通律师事务所律师被上诉人（原审被告）楚淑芹，无固定职业。委托……