房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终11210号

赵清题请求解除其与范钦武于2014年4月13日签订的《房屋买卖合同》，范钦武亦同意，故，赵清题此诉讼请求，该院予以支持。合同解除后，赵清题、范钦武双方应该相互返还财产，范钦武应将赵清题交纳的购房款170000元退还给赵清题。对于赵清题要求从2018年1月18日起计算至实际退款之日止，每日按合同标的千分之一计算的违约金的诉讼请求，赵清题、范钦武双方签订房屋买卖合同后，范钦武即将房屋钥匙交于赵清题，赵清题不能入住，系因在赵清题、范钦武签订房屋买卖合同前，他人已经将该涉案房屋转卖，对此范钦武并不知情，且赵清题购买该房屋时已经知道该房屋并非商品房，房屋建房手续等方面存在瑕疵，应该意识到购买此房屋可能存在的交易风险，故，对赵清题的此诉讼请求，该院不予支持。对于范钦武辩称不予退还赵清题定金的理由，没有法律依据，该院不予采信。对于范钦武要求赵清题返还房屋，因本案涉案房屋，在该院已经发生法律效力的（2017）豫0181民初3282号民事判决书中已经判令由该案被告交付该案原告，故本案赵清题存在返还不能的现状。此事实的形成是由于本案涉案房屋一房多卖造成的，对此，范钦武可另行主张权利。一审法院依照《中华人民

范钦武、赵清题房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终11210号上诉人（原审被告）：范钦武，男，1975年4月30日出生，汉族，住河南省巩义市。委托诉讼代理人:李旭洲，河南魁达律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓丹，河南魁达律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：赵清题，男，1936年10月4日出生，汉族，住河南省巩义市。委托诉讼代理人:李刚锋,河南永锋律师事务所律师。上诉人范钦武因……