合同纠纷 （2015）济民终字第862号

被告金乡县胡集镇南周村村民委员会与山东济宁至诚中和能源有限公司签订的土地租赁合同所涉土地，因山东济宁至诚中和能源有限公司未实际使用，且该土地均已恢复耕种，无论合同是否有效，对先期工作给原告造成的损失应依法予以赔偿。原告所受损失为半年的租赁费，系900元（0.9亩×2000元／年／亩×0.5年）。被告金乡县胡集镇南周村村民委员会依合同取得了青苗补偿费及土地租赁费有义务向存在耕种土地损失的原告予以补偿。周垒群在任村主任期间签订土地租赁合同和领取、支付约定款项的行为，属于职务行为，且离任后已将该款项交接完毕，不应再承担责任。故原告要求被告金乡县胡集镇南周村村民委员会支付青苗补偿费及租赁费损失，其合理部分本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条第一款（七）项之规定，判决：一、被告金乡县胡集镇南周村民委员会于本判决生效后十日内给付原告周胜年土地租赁费损失900元；二、驳回原告周胜年的其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告金乡县胡集镇南周村民委员会负担。宣判后，周胜年不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，发回重审或依法改判。理由是：一、一审判决认定事实不清。上诉

被告金乡县胡集镇南周村村民委员会与山东济宁至诚中和能源有限公司签订的土地租赁合同所涉土地，因山东济宁至诚中和能源有限公司未实际使用，且该土地均已恢复耕种，无论合同是否有效，对先期工作给原告造成的损失应依法予以赔偿。原告所受损失为半年的租赁费，系900元（0.9亩×2000元／年／亩×0.5年）。被告金乡县胡集镇南周村村民委员会依合同取得了青苗补偿费及土地租赁费有义务向存在耕种土地损失的原告予以补偿。周垒群在任村主任期间签订土地租赁合同和领取、支付约定款项的行为，属于职务行为，且离任后已将该款项交接完毕，不应再承担责任。故原告要求被告金乡县胡集镇南周村村民委员会支付青苗补偿费及租赁费损失，其合理

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民终字第862号上诉人（原审原告）周胜年，农民。被上诉人（原审被告）金乡县胡集镇南周村村民委员会。法定代表人周德全，村主任。委托代理人王新刚，山东金乡北城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）周垒群，农民。委托代理人介广庆，金乡县法律援助中心法律工作者。上诉人周胜年因合同纠纷一案，不服金乡县人民法院（2014）金民初字第1068号民事判决……