商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终255号
裁判要旨
原告与被告签定的合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，属于有效合同，当事人应当按照约定履行合同义务。关于原告要求继续履行《房屋买卖合同》的诉讼请求。根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。现涉案房屋已经依法登记到原告名下，原告要求履行房屋买卖合同成为事实上的履行不必要，故对此请求不予支持。关于本案的房屋附属设施。双方签订的《房屋买卖合同》系格式文本，由房屋中介机构提供，其中“见家电家具清单”后未附清单，仅写有“沙发、床（2）、茶几、冰箱”字样，双方对于合同中的附属设施设备有争议。二手房屋的交易与商品房存在区别，二手房屋买卖应按照合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则确定，并根据一般生活经验及二手房交易的惯例进行理解。依据诚实信用原则，被告发布的房屋广告上明确写明豪装，带装修带家具，并且在广告的照片中记录了房屋的装修状况，双方在合同中亦确定实地查看并认可此房现状，被告应诚信交付经双方查看并认可的房屋；依据二手房的交易惯例，二手房交易与房屋的装修存在一定的关联，且灯具、厨柜、卫生间洁具、厨房抽油烟机、房门等物品属
摘要
孙某某、王某某与陈某甲商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终255号上诉人（原审被告）：孙某某，男，汉族。上诉人（原审被告）：王某某，女，汉族。被上诉人（原审原告）：陈某甲，女，汉族。法定代理人：闫娜，女，汉族。委托诉讼代理人：岳宁，辽宁海韵律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈乙，男，汉族。上诉人孙某某、王某某因与被上诉人陈某甲商品房销售合同纠纷一案，不服沈阳市于洪屯区人民法院（2017）辽01……