商品房销售合同纠纷 （2018）苏13执复104号
裁判要旨
双方之间签订的二手房买卖合同应属于以借贷为目的签订房屋买卖合同作为担保的情形。现虽因邢宜中、张美侠未偿还借款，张永山将涉案房屋变更登记至自己名下，但是双方之间签订的二手房买卖合同是基于双方之间的借贷行为而形成的，是以借贷为目的签订房屋买卖合同作为担保的，并非邢宜中、张美侠的真实意思表示。在已经办理过户手续的情况下，双方之间签订的房屋买卖协议实为让与担保，违反了物权法定原则，应属无效，故张永山应以民间借贷纠纷为由主张权利。现其以房屋买卖合同为由要求邢宜中、张美侠继续履行二手房买卖合同，交付房屋并支付逾期交房违约金无事实和法律依据，且拒不变更诉讼请求，故对其诉讼请求依法不予支持，判决驳回张永山的诉讼请求。后张永山以民间借贷纠纷为由诉讼邢宜中、张美侠，宿城法院作出（2015）宿城民初字第00067号民事判决，判决邢宜中、张美侠给付张永山借款269815.77元及利息。在执行过程中，邢宜中以将宿迁市宿城区项里御景C7幢101室房屋办理贷款及时归还张永山为由，将该房屋过户；且邢宜中自认其名下的宿迁市宿城区项里御景二期2幢C09号储藏室由其母亲在居住。宿城法院认为，自2015年12月1日立案执行起
摘要
邢宜中、张美侠等商品房销售合同纠纷执行裁定书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏13执复104号复议申请人（被执行人）：邢宜中，男，1962年4月20日出生，住宿迁市宿城区。复议申请人（被执行人）：张美侠，女，1962年5月10日出生，住址同上。申请执行人：张永山，男，1963年10月19日出生，住宿迁市宿豫区。复议申请人邢宜中、张美侠不服宿迁市宿城区人民法院（以下简称宿城法院）（2018）苏1302执异146号执行裁定……